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上海祥仁企业管理有限公司 
| 联系人：臧春林 先生 (市场部经理) |
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| 电 话：021-63333633 |
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| 手 机：13764444668 |
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| 如何注册物业公司，物业公司的注册流程、费用及条件？ |
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- 发布时间：2013年05月31日
- 有 效 期：2013年11月30日
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注册上海物业公司*低注册资金为3万元人民币(二人或者二人以上有限责任公司)。
物业公司以楼宇管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。
上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费。
上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。
现以注册上海物业公司为例，阐述注册办理流程、所需费用、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、注册上海物业公司名称参考
1、上海XX物业管理咨询有限公司
2、上海XX物业管理有限公司
3、上海XX物业管理服务有限公司
……
备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）
二、注册物业公司所需注册资本金详解：
1、一人有限公司*低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资到位。
2、二人或以上投资注册的有限公司*低注册资本3万元人民币，如注册资本金超过3万元以上则注册资本可以分批到位，首批不低于20%（不低于3万元），其余的在2年内到位。
三、上海注册物业公司经营范围参考
1、管理方面：楼宇管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、注册上海物业公司所需材料
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；
2、拟设立公司的名称（*好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；
5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；
6、其它规定的注册材料；
五、上海注册物业公司所需时间参考
名称核准完成，入资并出具验资报告后20~25个工作日左右。
六、上海物业公司注册费用参考
1、政府费用：1500元人民币左右（以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费）。
2、验资费：1000元人民币（以注册资本10万——50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高）。
3、注册公司代理办理服务费：根据不同客户种类、不同要求、不同规模进行收费配置。
七、注册上海物业公司流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%——80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%——7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%——80%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
注册上海物业公司如果是在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
关于上海物业公司注册流程详细介绍，请登录上海工商注册网和来电咨询。
(了解更多各行业注册公司流程及费用问题的解答，请登录上海企业登记注册网：http://www.shanghzc.com |
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